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咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（咸土网挂Ｇ﹝2026﹞34-53号）

索引号： 011337231/2026-30578 文　　号： 无

主题分类： 土地 发文单位： 咸宁市自然资源和城乡建设局

名　称： 咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（咸土网挂Ｇ﹝2026﹞34-53号） 发布日期： 2026年11月14日

有效性： 有效 发文日期：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经咸宁市人民政府批准，咸宁市自然资源和城乡建设局定于2026年11月13日至2026年12月14日，在咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统（http://219.139.108.3以下简称网上交易系统）公开挂牌出让咸土网挂Ｇ﹝2026﹞34-53号地块二十宗国有建设用地使用权，并授权咸宁市自然资源出让服务中心具体承办，现将有关事项公告如下：

一、地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）

地块编号		咸土网挂 G﹝2026﹞34号	咸土网挂 G﹝2026﹞35号
宗地位置		咸宁高新区粮储中路与冷链西路交叉口东北侧	咸宁高新区粮储中路与冷链西路交叉口东南侧
土地面积		36094.25㎡（约54.14亩）	65927.51㎡（约98.89亩）
主要规划指标	容积率	0.6≤,≤2.5	0.6≤,≤2.5
	建筑密度	≤45%	≤30%
	绿地率	15%≤,≤20%	15%≤,≤20%
规划用途		物流仓储用地	物流仓储用地
产业定向		物流仓储	物流仓储
固定投资总额(万元)		≥10900	≥19800
固定资产投资强度（万元/亩）		≥200	≥200
税收强度（万元/亩）		≥15	≥15
综合能耗标准		100kwh/㎡∙年	100kwh/㎡∙年
出让年限		50年	50年
竞买保证金		180万元	320万元
挂牌起始价		867万元	1583万元

地块编号		咸土网挂 G﹝2026﹞36号	咸土网挂 G﹝2026﹞37号	咸土网挂 G﹝2026﹞38号	咸土网挂 G﹝2026﹞39号
宗地位置		咸宁国际陆港物流园景税路南侧	咸宁高新区二期十六潭路与贺胜路交叉口西南侧	咸宁高新区科技三路与学府路交叉口西南侧	咸宁高新区科技三路与学府路交叉口西南侧
土地面积（㎡）		14621.70㎡（约21.93亩）	41308.62㎡（约61.96亩）	63578.99㎡（约95.37亩）	90666.68㎡（约136.00亩）
主要规划指标	容积率	≤2.5	≤2.0	≤2.0	≤2.0
	建筑密度	≤30%	≤30%	≤30%	≤30%
	建筑限高	60米	60米	60米	60米
	绿地率	≥30%	≥35%	≥35%	≥35%
规划用途		商务金融用地	商住用地（兼容商业比例不超过30%）	商住用地（兼容商业用地占比不超过20%）	商住用地（兼容商业用地占比不超过20%）
出让年限		商服40年	商业40年住宅70年	商业40年住宅70年	商业40年住宅70年
履约保证金		380万元	1780万元	2490万元	3540万元
挂牌起始价		1880万元	8850万元	12420万元	17680万元

地块编号		咸土网挂 G﹝2026﹞40号	咸土网挂 G﹝2026﹞41号	咸土网挂 G﹝2026﹞42号	咸土网挂 G﹝2026﹞43号
宗地位置		咸嘉临港新城纬二十一路北侧	咸嘉临港新城纬二十一路北侧	咸安区官埠桥镇河背村（大洲湖户外大草坪）	咸安区官埠桥镇河背村（大洲湖野奢营地）
土地面积（㎡）		63471.20㎡（约95.21亩）	54602.89㎡（约81.90亩）	38705.11㎡（约58.06亩）	24717.22㎡（约37.08亩）
主要规划指标	容积率	≤1.5	≤1.5	≤1.1	≤1.1
	建筑密度	≤30%	≤30%	≤40%	≤40%
	建筑限高	54米	54米	20米	20米
	绿地率	≥35%	≥35%	≥25%	≥25%
规划用途		商住用地（兼容商业用地占比不超过10%）	商住用地（兼容商业用地占比不超过10%）	其他商业服务业用地	其他商业服务业用地
出让年限		商业40年住宅70年	商业40年住宅70年	40年	40年
履约保证金		1200万元	1040万元	1090万元	730万元
挂牌起始价		6000万元	5200万元	5405万元	3645万元

地块编号		咸土网挂 G﹝2026﹞44号	咸土网挂 G﹝2026﹞45号	咸土网挂 G﹝2026﹞46号	咸土网挂 G﹝2026﹞47号
宗地位置		咸安区官埠桥镇河背村	咸安区官埠桥镇河背村	咸安区官埠桥镇河背村	咸安区官埠桥镇河背村
土地面积（㎡）		93965.76㎡（约140.95亩）	29808.59㎡（约44.71亩）	19692.48㎡（约29.54亩）	12602.08㎡（约18.90亩）
主要规划指标	容积率	≤1.1	≤1.5	≤1.5	≤1.5
	建筑密度	≤40%	≤30%	≤30%	≤30%
	建筑限高	20米	40米	40米	40米
	绿地率	≥25%	≥35%	≥35%	≥35%
规划用途		商业用地	住宅用地	住宅用地	住宅用地
出让年限		40年	70年	70年	70年
履约保证金		2800万元	890万元	580万元	380万元
挂牌起始价		13965万元	4450万元	2860万元	1860万元

地块编号		咸土网挂 G﹝2026﹞48号	咸土网挂 G﹝2026﹞49号	咸土网挂 G﹝2026﹞50号	咸土网挂 G﹝2026﹞51号
宗地位置		咸宁市孟养浩西路南侧（原冰雪王国地块）	淦河大道与潜山路交叉口东南侧（原福人金身地块）	青龙路与银桂路交叉口西北侧	青龙路与银桂路交叉口西北侧
土地面积（㎡）		16424.53㎡（约24.64亩）	34740.45㎡（约52.11亩）	27325.63㎡（约40.99亩）	69674.12㎡（约104.51亩）
主要规划指标	容积率	≤2.0	≤1.8	≤1.8	≤1.8
	建筑密度	≤35%	≤30%	≤30%	≤30%
	建筑限高	24米	24米	54米	54米
	绿地率	≥35%	≥30%	≥35%	≥35%
规划用途		商业服务业用地	二类城镇住宅用地	商住用地（部分兼容商业用地，兼容比例不超过10%）	商住用地（部分兼容商业用地，兼容比例不超过10%）
出让年限		40年	70年	商业40年住宅70年	商业40年住宅70年
履约保证金		500万元	1750万元	1230万元	3140万元
挂牌起始价		2460万元	8710万元	6150万元	15680万元

地块编号		咸土网挂 G﹝2026﹞52号	咸土网挂 G﹝2026﹞53号
宗地位置		桃林大道与太平路交叉口东南侧	桃林大道与蓝田路交叉口
土地面积（㎡）		134976.84㎡（约 202.47 亩）	120025.42㎡（约180.04亩）
主要规划指标	容积率	≤1.5	≤1.5
	建筑密度	≤25%	≤35%
	建筑限高	55米	45米
	绿地率	≥35%	≥30%
规划用途		商住用地（兼容商业用地，兼容比例不超过10%）	商住用地（兼容商业用地，兼容比例不超过20%）
出让年限		商业40年住宅70年	商业40年住宅70年
履约保证金		3910万元	3600万元
挂牌起始价		19515万元	17960万元

二、竞买人资格及其他要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规等另有规定外，均可通过网上注册参加报价竞买。参加竞买须提出竞买申请，并提供竞买须知中要求提供的相应文件资料。

2.被相关部门列入联合惩戒黑名单的、在咸宁市范围内存在欠缴土地出让金未及时缴纳的、有闲置土地及其他违法用地未及时纠正的自然人、法人和组织不得参加咸土网挂Ｇ﹝2026﹞34-53号地块竞买。申请人在申购土地前须到咸宁市自然资源出让服务中心查询拟申购信息主体的信用信息情况。

3.咸土网挂Ｇ﹝2026﹞34-53号地块招拍挂成交之日起30天内净地交付竞得人；宗地内权属清楚、界址明确，宗地红线外水通、电通、路通；竞得人必须在挂牌成交后30天内一次性付清总成交价款。

4.咸土网挂G﹝2026﹞34、35号宗地咸宁高新区管委会核定“标准地”使用条件为：产业定向为物流仓储，规划用途为物流仓储用地。符合《产业结构调整指导目录》中鼓励类第二十九条的产业方向；环保空间准入符合咸宁市“三线一单”管控要求，污染物排放符合国家及行业标准，环境质量管控符合噪声三类、空气质量二类、地表水三类标准，行业准入符合咸宁高新区三期产业规划及相关政策要求。

5.咸土网挂Ｇ﹝2026﹞52号土地竞得人需在地块临桃林大道一侧留出不少于10米的绿化带控制线；咸土网挂Ｇ﹝2026﹞53号土地竞得人须与东北侧独立占地的社区卫生及市政广场同步规划、同步建设，由竞得人按相关要求建成后无偿移交管理。

三、本次出让的二十宗国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。竞得人应根据《湖北省人民政府办公厅关于加快推进绿色智能建造产业发展的实施意见》（鄂政办发〔2025〕42号）的规定，严格落实咸土网挂Ｇ﹝2026﹞34-53号出让的土地上新建的建筑工程100%实施装配式建筑要求。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。申请人可自公告发布之日起至2026年12月11日在网上交易系统下载挂牌出让文件，办理CA数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金，并按挂牌出让文件规定的操作参加竞买。本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

五、本次网上挂牌缴纳保证金截止时间为2026年12月11日下午16时，网上报价时间为2026年12月3日上午8时到2026年12月14日上午11时止，挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

六、本次公开出让公告如有变更或补充，以咸宁市自然资源和城乡建设局网上发布的补充公告为准。

七、湖北省咸宁市自然资源出让服务中心对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。

八、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

1.交易业务及网上技术咨询电话:

陈先生13329990656 张先生13986614825

地址：咸宁市高新区旗鼓大道101号市民之家四楼Ｃ402室

2.数字证书办理及咨询电话：李先生：18672953616

地址：湖北省咸宁市温泉咸宁大道国际大厦A座15层

3.地块相关情况咨询电话：

咸宁高新区联系人：许先生联系电话：18671504105

市城发集团联系人：田女士联系电话：13797801290

市土储中心联系人：柯先生联系电话：15549493382

梓山湖生态新城投资有限公司

联系人：曾先生联系电话：18771277450

咸宁市自然资源和城乡建设局

　　　　　 2026年11月13日