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索引号 ： 011337231/2022-41928 文 号 ： 无
主题分类： 土地 发文单位： 咸宁市自然资源和规划局
名 称： 咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告咸土网挂G﹝2022﹞027-034号 发布日期： 2022年11月23日
有效性： 有效 发文日期： 2022-11-23
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经咸宁市人民政府批准，咸宁市自然资源和规划局定于2022年11月23日至2022年12月23日，在咸宁市自然资源和规划网上交易系统（http://219.139.108.3，以下简称网上交易系统）公开挂牌出让咸土网挂G﹝2022﹞027-034号地块国有建设用地使用权，并授权咸宁市土地交易管理办公室具体承办，现将有关事项公告如下：
一、 地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）
地块编号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞027号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞028号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞029号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞030号 | |
宗地位置 | 东方外国语学校新校区东侧 | 高新区青龙路东侧（贺胜府北侧） | 静湾北路与滨湖大道交叉口西南侧（滨湖II区B0801） | 静湾北路与滨湖大道交叉口西南侧（滨湖II区B1001-1） | |
土地面积（㎡） | 27316.10 （约40.97亩） | 61146.91 （约91.72亩） | 139386.08 （约209.08亩） | 81716.78 （约122.58亩） | |
主要规划 指标 | 容积率 | ≤1.5 | ≤1.5 | ≤1.5 | ≤1.5 |
建筑密度 | ≤25% | ≤30% | ≤30% | ≤30% | |
建筑限高 | 55米 | 55米 | 55米 | 55米 | |
绿地率 | ≥35% | ≥35% | ≥35% | ≥35% | |
规划用途 | 商住用地 （兼容10%商业） | 商住用地 （兼容10%商业） | 商住用地 （兼容10%商业） | 商住用地 （兼容10%商业） | |
出让年限 | 商服40年 住宅70年 | 商服40年 住宅70年 | 商服40年 住宅70年 | 商服40年 住宅70年 | |
履约保证金 （或提交相应银行保函） | 554万元 | 1200万元 | 1673万元 | 969万元 | |
竞买备用金 （含保证金） | 不少于2770万元的银行资信证明 | 不少于6000万元的银行资信证明 | 不少于8365万元的银行资信证明 | 不少于4842万元的银行资信证明 | |
挂牌起始价 | 5540万元 | 12000万元 | 16730万元 | 9684万元 | |
地块编号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞031号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞032号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞033号 | 咸土网挂 G﹝2022﹞034号 | |
宗地位置 | 静湾北路与滨湖大道交叉口西南侧（滨湖II区B1001-2） | 桃林大道与太平路交叉口东南侧（滨湖I区C0802） | 桃林大道与蓝田路交叉口（A08） | 桃林大道与蓝田路交叉口（A12） | |
土地面积（㎡） | 123287.82 （约184.93亩） | 134976.84 （约202.47亩） | 120025.42 （约180.04亩） | 107263.14 （约160.89亩） | |
主要规划 指标 | 容积率 | ≤1.5 | ≤1.5 | ≤1.5 | ≤1.5 |
建筑密度 | ≤30% | ≤25% | ≤35% | ≤35% | |
建筑限高 | 55米 | 55米 | 45米 | 45米 | |
绿地率 | ≥35% | ≥35% | ≥30% | ≥30% | |
规划用途 | 商住用地 （兼容10%商业） | 商住用地 （兼容10%商业） | 商住用地 （兼容20%商业） | 商住用地 （兼容20%商业） | |
出让年限 | 商服40年 住宅70年 | 商服40年 住宅70年 | 商服40年 住宅70年 | 商服40年 住宅70年 | |
履约保证金 （或提交相应银行保函） | 1461万元 | 1357万元 | 1225万元 | 1094万元 | |
竞买备用金 （含保证金） | 不少于7305万元的银行资信证明 | 不少于6783万元的银行资信证明 | 不少于6122万元的银行资信证明 | 不少于5471万元的银行资信证明 | |
挂牌起始价 | 14610万元 | 13566万元 | 12243万元 | 10941万元 | |
二、竞买人资格及其他要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规等另有规定外，均可通过网上注册参加报价竞买。参加竞买须提出竞买申请，并提供竞买须知中要求提供的相应文件资料。
2.咸土网挂G﹝2022﹞027-034号地块竞得人需根据《咸宁市加快发展装配式建筑实施方案》（咸政发〔2017〕74号）的规定，落实装配式建筑的相关要求。咸土网挂G﹝2022﹞033号地块须与东北侧独立占地的社区卫生及市政广场同步规划、同步建设，由竞得人按相关要求建成后无偿移交管理。
3.在咸宁市范围内存在欠缴土地出让金未及时缴纳的、有闲置土地及其他违法用地未及时纠正的、被省厅和市政府等相关部门列入联合惩戒黑名单的自然人、法人和组织不得参加本次咸土网挂G﹝2022﹞027-034号地块竞买。申请人在申购土地前须到咸宁市土地管理办公室查询拟申购信息主体的信用信息情况。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。申请人可自公告发布之日起至2022年12月21日在网上交易系统下载挂牌出让文件，办理CA数字证书、按要求足额交纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》），并按挂牌出让文件规定的操作参加竞买。本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。
五、本次网上挂牌缴纳保证金（或提交《银行保函信息确认函》）截止时间为2022年12月21日下午16时，网上报价时间为2022年12月13日上午8时到2022年12月23日上午11时止，挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
六、本次公开出让公告如有变更或补充，以咸宁市自然资源和规划局网上发布的补充公告为准。
七、湖北省咸宁市土地交易管理办公室对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。
八、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和规划网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
1.土地交易业务及网上技术咨询电话:
陈先生、刘女士： 0715-8126510
地址：咸宁市高新区旗鼓大道101号市民之家四楼Ｃ402室
2.数字证书办理及咨询电话：汪先生：15872011934
地址：湖北省咸宁市温泉咸宁大道国际大厦A座15层
咸宁市自然资源和规划局
2022年11月23日
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