今天是：
关于公布市直2018-2020年度土地评估、地质灾害危险性评估、土地调规、压覆矿产资源调查评估等社会中介机构库和服务费标准的通知
市直各单位、各相关协议服务机构：
根据《市人民政府办公室关于印发咸宁市人民政府投资建设项目财政投资评审实施办法和咸宁市人民政府投资建设项目（工程服务类）中介机构库建设工作方案的通知》（咸政办发〔2018〕19号）要求，我局通过公开招标的方式，确定了18家土地评估、13家地质灾害危险性评估、17家土地调规、7家压覆矿产资源调查评估机构列入市直中介机构协议服务库。现将有关事项通知如下：
一、协议服务中介机构服务内容
（一）土地评估机构服务内容
1.以国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、作价入股、清产核资等为目的的土地估价，包括国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让价格评估。
2.以集体土地所有权征收补偿、集体土地使用权作价入股和转让等为目的的土地估价。
3.以土地使用权抵押为目的的土地估价。
4.以企业设立、重组、改制、上市、增资扩股、产权交易、资产置换、合并、分立、破产、关闭、清算等经济活动为目的的土地估价。
5.以确定和更新城镇基准地价、标定地价为目的的土地估价。
6.以城市地价动态监测为目的的土地估价。
7.以农用地分等定级和划分农用地综合区片价为目的的土地估价。
8.以土地增值税等有关不动产税费征收为目的的土地估价。
9.以司法鉴定为目的的土地估价。
（二）地质灾害危险性评估机构服务内容
1.地质灾害分类评估。为地质灾害易发区内的各类建设工程和编制规划等提供地质灾害防治技术指导，对建设工程和规划区遭受崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷(含岩溶塌陷和矿山采空塌陷)、地裂缝、地面沉降等地质灾害的可能性和工程建设中、建设后引发地质灾害的可能性做出评估，提出具体预防治理措施，出具地质灾害危险性评估报告或说明书。建设工程包括工业与民用建筑、道路交通、油气管道、港口码头等，编制规划包括编制城市总体规划、村庄和集镇规划等。
2.编制地质灾害防治规划。地质灾害易发区应依照《咸宁市地质灾害防治规划（2016-2025）》中“咸宁市地质灾害分布和易发程度分区图”确定。已编制县（市、区）地质灾害防治规划的，应结合本地区规划综合确定。
（三）土地调规服务内容
1.土地利用总体规划实施情况评估工作
（1）全面评价现行规划实施情况：全面总结、客观评价现行规划实施情况，认真研究成功做法、经验和存在的问题，提出有序推进的意见和措施。
（2）评估规划实施程度：结合当地发展情况和土地利用情况，对规划主要控制指标进行评估。
（3）提出规划修改的必要性、合理性和合法性
（4）编制施评估报告，经专家论证并报省、市国土资源（自然资源）主管部门批准。
2.土地利用总体规划修改工作
在规划实施评估的基础上，分析当地土地利用形势、提出规划修改的必要性、明确修改的思路、合理确定调整地块范围、对修改方案进行实施影响评估，编制土地利用总体规划修改方案，调整建设用地布局，编制规划图件、表格等，组织听证、专家论证和征求部门意见。提交符合省、市国土资源（自然资源）主管部门的数据更新包，并通过省或市级人民政府批准。
3.修改更新规划数据库；
（四）压覆矿产资源调查评估机构服务内容
评估机构根据委托方及合同要求，提交压覆矿床调查报告及省国土资源（自然资源）主管部门批复文件。
二、协议服务机构服务要求
（一）土地评估机构工作要求
根据土地管理有关法律法规和政策，以及技术规范从事评估业务，出具土地估价结果或技术报告。需要备案的土地估价报告，需经县级以上国土资源（自然资源）主管部门备案。
（二）地质灾害危险性评估机构工作要求
1.地质灾害危险性评估工作分级进行。项目单位自行确定具备相应资质的评估单位开展评估工作。取得甲级地质灾害危险性评估资质的单位，可以承担一、二、三级地质灾害危险性评估项目。取得乙级地质灾害危险性评估资质的单位，可以承担二、三级地质灾害危险性评估项目。取得丙级地质灾害危险性评估资质的单位，只能承担三级地质灾害危险性评估项目。
2.地质灾害危险性评估级别，由评估单位与建设项目所在地的县（市、区）国土资源（自然资源）局到评估工作现场踏勘，根据有关规定确定评估级别。
3.地质灾害危险性评估工作，应在充分搜集利用已有遥感影像、区域地质、矿产地质、水文地质、工程地质、环境地质和气象水文等资料基础上进行地面调查，必要时应进行物探、坑槽探及取样测试。
4.地质灾害危险性评估报告或说明书，按照国土资源（自然资源）主管部门的有关规定，经专家审查后，方可作为立项和用地审批使用。评估单位自行从《湖北省地质灾害防治专家库》中遴选具备资格的专家对评估报告进行技术审查。
5.评估单位应将评估结论、地质灾害的危害及防灾避灾措施和建议正式行文函告委托单位。
（三）土地调规机构工作要求
1.按照自然资源部、湖北省自然资源厅有关文件精神和要求开展工作，在满足基本要求的前提下，发挥自身优势，创新工作方法，丰富成果表达形式，使规划成果既要符合国家、省主管部门的相关技术规定，又要切合当地实际，体现本地特色，突出科学性和可行性，保证通过省、市国土资源（自然资源）主管部门组织的评审、审批、备案。
2.提交的规划数据库信息系统及规划成果的技术要求以国家、省、市自然资源部门的要求为准。
3.规划成果应与城市总体规划等相关规划衔接协调，做到多规合一，满足日常应用和管理的需要。
（四）压覆矿产资源调查评估机构工作要求
1.评估机构必须具有相应地质勘查资质，评估机构资质的选择根据压覆矿床的矿种及规模确定，除建筑石料由乙级资质承担，其余矿种原则上由甲级资质承担。
2.评估机构按合同要求提交《关于XX项目压覆重要矿产资源的评估报告》和附件（附图及附表）。
3.压覆报告由省级以上自然资源主管部门审批。评估机构必须提交通过专家审查的“评审意见书”及省自然资源厅批复文件。
三、协议服务机构服务时间
本次确定的土地评估、地质灾害危险性评估、土地调规、压覆矿产资源调查评估等社会中介机构库机构服务有效期为：2018年12月1日至2020年11月30日止。
四、协议服务方式
政府投资项目相关单位需要委托中介机构提供相关中介服务时，单项服务费在20万元（含20万元）以内的，可通过下列方式确定服务单位。依法必须通过招标方式确定的和采购监督管理部门认定不能采用入库中介机构的除外。
1．单项服务费用在10万元以下（含10万元）的，项目单位可在中介机构库中采取全程监控方式随机选定；
2．单项服务费用在10万元以上、20万元以下（含20万元）和事先不能预估项目服务金额（20万元以下）的，项目单位采取全程监控方式，在中介机构库中至少抽取3家中介机构，通过择优询价方式选定；
3．单项服务费在20万元以上的，通过政府采购公开招投标方式选定。
上述金额根据当年市政府采购目录及采购限额标准确定。
采购人或者采购代理机构应当在采购活动开始前，根据采购项目需求，确定中介机构类别，从中介机构库中随机抽取，做好记录。
五、协议服务管理
（一）落实采购人主体责任，认真组织验收服务结果。协议服务政府采购完成后，应依法按合同的约定和国库支付的规定，及时办理资金支付手续，确保资金支付的安全性和实效性。
（二）严格遵守《咸宁市市级政府采购协议供应商承诺书》。在政府采购协议服务活动中，必须按照国家和行业规定的收费标准规范收费，支持和优先考虑在收费基础上所确定的优惠幅度、优惠承诺、优质优价的协议中介机构（详见附件1：咸宁市政府投资项目（部分工程服务类）、土地评估等中介机构库中介服务费建议参考标准）。对不履行承诺的协议中介机构，市国土资源局将根据政府采购制度规定停止或取消其协议服务机构的资格，并纳入供应商诚信档案管理。
（三）为进一步规范政府采购行为，市国土资源局将加强对所建立的协议服务机构服务情况的监督检查。服务中出现违反本通知第二条行为，市直各单位或服务中介机构，应及时向市国土资源局反映。同时，对采购人在协议服务中存在的违规行为，各协议服务中介机构应及时向市财政局反映。市直各单位和各政府采购协议服务中介机构都应自觉规范政府采购行为，营造健康有序的政府采购环境。
六、其他事项
市直各单位所建立的与以上协议服务机构同类机构库，待到期后停止使用。按照管理职能划分的原则，统一使用此次市国土资源局建立的机构库。
附件：
1、咸宁市政府投资项目（部分工程服务类）、土地评估中介机构库中介服务费建议参考标准
2、协议服务中介机构名单
咸宁市国土资源局
2018年12月4日
咸宁市国土资源局办公室 2018年12月 日印
附件1：
咸宁市政府投资建设项目（部分工程服务类）土地评估等中介机构库中介服务费建议参考标准
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序号 |
服务类别 |
收费依据 |
收费优惠比例 |
建库牵头单位 |
备注 |
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1 |
土地评估 |
涉及咸宁市的破产企业和咸宁市高新区的企业，依据《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号） |
按文件标准18%计算服务费 |
咸宁市国土资源局
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其他由项目建设单位（或项目实施单位）履行项目建设单位主体责任，依据《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号） |
按文件标准的45%计算服务费 |
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2 |
地质灾害危险性评估 |
按《地质灾害危险性评估收费管理办法》（发改办[2006]745号） |
按文件标准50%计算服务费 |
咸宁市国土资源局
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3 |
土地调规 |
参照湖南省土地利用规划技术服务收费标准 |
按参照标准的45%计算服务费 |
咸宁市国土资源局
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4 |
压覆矿产资源调查评估 |
参照《地质灾害危险性评估收费管理办法》（发改办[2006]745号） |
按文件标准的50%计算服务费 |
咸宁市国土资源局
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协议服务中介机构名单
一、土地评估服务机构
1、湖北置帮房地资产评估咨询有限公司
法人代表：李翔
联系人：瞿骥
地址：武汉市武昌区中北路德成中心16楼
电话：027-87306808
传真：027-87306808
邮箱：496094337@qq.com
2、黄石勋华土地评估咨询事务所
合伙人代表：郝春霞
联系人：付文景
地址：黄石经济技术开发区白马路金鼎世家4号楼1-102室
电话：18108699803
3、湖北百信房地产评估咨询有限公司
法人代表：魏莲
联系人：周锐
地址：咸宁市宏伟大厦6-301号
电话：0715-8137518
邮箱：316002187@qq.com
4、湖北恒正行房地资产评估勘测事务所
合伙人代表：懂家美
联系人：懂家美
地址：湖北省潜江市横堤路3号
电话：0728-6239921
传真：0728-6239921
邮箱：2698788261@qq.com
5、湖北方天不动产评估咨询有限公司
法人代表：刘树明
联系人：黄杰
地址：荆州市江津西路228号十楼
电话：0716-8271122
邮箱：514029431@qq.com
6、湖北阳光房地产估价有限责任公司
法人代表：王俊
联系人：何定国
地址：武汉市汉阳区翠微路特1号14层26室
电话：027-84594915
传真：027-84769713
7、湖北信首房地产评估咨询有限责任公司
法人代表：覃祚超
联系人：王书融
地址：湖北省赤壁市瑞通大道199号2号
电话：0715-5350836
传真：0715-5350836
邮箱：252846838@qq.com
8、湖北睿强房地产评估勘测咨询有限公司
法人代表：朱仁元
联系人：江道强
地址：襄阳市高新区长虹北路中润大厦第一栋1单元8层12号
电话：13387222318
邮箱：1105358097@qq.com
9、武汉国佳房地产评估有限公司
法人代表：宋生华
联系人：康萍
地址：武汉市王家墩中央商务区泛海国际SOHOA城2号楼13.14层
电话：027-85755666-0
邮箱：goujia@goujia.com.cn
10、湖北玖誉房地产评估有限公司
法人代表：陈光辉
联系人：丁莹莹
地址：襄阳市高新区长虹北路6号广景碧云B座504室
电话：0710-3220166 传真：0710-3220166
邮箱：412656638@qq.com
11、湖北永业行土地房地产评估咨询有限公司
法人代表：潘世炳
联系人：涂超
地址：武汉市武昌区水岸国际6号1栋21层2115-2119
电话：13971202162 传真：027-87256762
12、武汉卓正土地勘测评估有限公司
法人代表：姜浩
联系人：胡辉
地址：武汉市东西湖七支沟团结大道科研综合楼2号研发楼14层04-05室
电话：024-83255721
邮箱：850320811@qq.com
13、湖北中信房地产土地估价有限公司
法人代表：肖宁
联系人：付磊
地址：武汉市江汉区新华路316号良友大厦18层D、E、F座
电话：027-85355786
邮箱：zxfdc01@163.com
14、桐兴湖北投资咨询有限公司
法人代表：马伟胜
联系人：易勇
地址：武汉市武昌区积玉桥街友谊国际4栋二单元18层1号
电话：027-87309289
邮箱：13013024@qq.com
15、湖北嘉信土地估价咨询有限公司
法人代表：黄曙
联系人：马棪
地址：咸宁市咸安区金桂明珠18层部分
电话:027-82700630
邮箱:2372311273@qq.com
16、湖北银厦房地产评估事务有限公司
法人代表：吕磊
联系人：王爱国
地址：武汉市洪山区书城路7号名仕一号2栋2501室
电话：027-87417727
邮箱：673774885@qq.com
17、湖北天地源土地房地产评估有限公司
法人代表：江洁
联系人：许小虎
地址：武汉市中北路126号德成中心28楼
电话：027-85845122
邮箱：tdypg707@163.com
18、鄂州国源评估咨询有限公司
法人代表：厦双池
联系人：闵春辉
地址：鄂州市颚城区滨湖西路东侧城南世家
电话:0711-3355617
邮箱：845541867@qq.com
二、地质灾害危险性评估服务机构
1、宜昌华兴土地评估勘测有限公司
法人代表：李清华
联系人：李少伟
地址：五峰土家族自治县渔洋关镇钟岭东路57号
电话：13872670158
传真：0717-6522117
邮箱：2278974919@qq.com
2、湖北省水文地质工程地质勘察院
法人代表：陈海波
联系人：吴少华
地址：武汉市汉阳区十里铺夏家湾特1号
电话：027-84880108
邮箱：414069666@qq.com
3、湖北金楚矿业开发有限公司
法人代表：冷泽华
联系人：王乾
地址：武汉市洪山区徐东大街55号中铁科技大厦20层
电话：18672755217
邮箱：2578451874@qq.com
4、湖北神龙地质工程勘察院
法人代表：王志
联系人：李铭
地址：武汉市经济技术开发区沌阳街联城路108号
电话：027-84239016
传真：027-84239452
邮箱：sldk888@163.com
5、湖北省地质局第四地质大队
法人代表：邵志柏
联系人：徐璇
地址：咸宁市咸安区银泉大道723号
电话：0715-8136691
邮箱：491151672@qq.com
6、湖北地矿建设工程承包集团有限公司
法人代表：李彦
联系人：方静
地址：武汉市武昌区八一路463号
电话：027-83631531
邮箱：hbdkkc@126.com
7、咸宁市土地勘测规划院
法人代表：余文斌
联系人：张立
地址：咸宁市国土资源局7楼
电话：0715-8136217
邮箱：87431754@qq.com
8、中佳勘察设计有限公司
法人代表：张拥军
联系人：赵翠林
地址：河北省石家庄市裕华区体育南大街363号世纪华茂B座19层
电话：13329991088
邮箱：zcn.1088@163.com
9、湖北永业行评估有限公司
法人代表：潘世炳
联系人：尹亚芳
地址：武昌区徐家棚街三角路福星惠誉水岸国际6号地块第一栋23层1-24号
电话：0715-8183585
邮箱：593746185@qq.com
10、湖北天地源勘察设计有限公司
法人代表：汪涤非
联系人：许小虎
地址：武汉市武昌区中北路126号德成中心28楼
电话：027-85845122
邮箱：tdypg707@163.com
11、武汉市中宇兴业有限公司
法人代表：谢国森
联系人：王兴
地址：武汉市武昌区水果湖街徐东路50号东湖春树李1栋3单元2401
电话：027-87330161
邮箱：272765022@qq.com
12、鄂州国源评估咨询有限公司
法人代表：夏双池
联系人：闵春辉
地址：鄂州市鄂城区滨湖西路东侧城南世家
电话：0711-3355617
邮箱：845541867@qq.com
13、湖北地宜土地房地产评估咨询有限公司
法人代表：叶鸿豪
联系人：程泽华
地址：孝感市长征路89号宇济双雅园3栋602号
电话：0712-2316322
邮箱：dvbdc@163.com
三、土地调规服务机构
1、湖北置帮房地资产评估咨询有限公司
法人代表：李翔
联系人：李梦婷
地址：武汉市武昌区中北路德成中心16楼
电话：027-87306808
邮箱：980641692@qq.com
2、鼎正工程咨询股份有限公司
法人代表：王雁然
联系人：黄帮锐
地址：武汉市洪山区文化大道555号融科智谷工业第A7号楼1-3层4、5号
电话：027-81321519
邮箱：791279456@qq.com
3、湖北楚联投国土科技有限公司
法人代表：胡景洪
联系人：张为义
地址：武汉市武昌区安顺家园菊坊1栋1单元3层
电话：027-86652826 传真：027-86652826
邮编：430071
邮箱：403486275@qq.com
4、湖北同心圆土地勘测规划有限公司
法人代表：欧阳庆容
联系人：黄刚
地址：武昌区张家湾街中北路16号
电话：027-87313910
邮箱：117732671@qq.com
5、黄冈鑫地土地规划设计有限公司
法人代表：欧阳潇
联系人：鲁琦
地址：黄冈市黄州区黄州大道19号西边临街楼204号
电话：15002739491
6、湖北金楚矿业开发有限公司
法人代表：冷泽华
联系人：王乾
地址：武汉市洪山区徐东大街55号中铁科技大厦20层
电话：18672755217 传真：027-87250926
邮箱：2578451874@qq.com
7、湖北灏翔工程咨询有限公司
法人代表：谭志刚
联系人：王傲
地址：武汉市武昌区中北路66号金穗大厦B-10-3
电话：027-88716928
传真：0715-88716928
邮箱：363919539@qq.com
8、宜昌华兴土地评估勘测设计有限公司
法人代表：李清华
联系人：李少伟
地址：五峰土家族自治县渔洋关镇钟岭东路57号
电话：13872670158 传真：0717-6522117
邮箱：2278974919@qq.com
9、武汉南北极测绘地理信息有限公司
法人代表：李金文
联系人：胡丹
地址：洪山区徐东七星四季花园续建项目2-2栋29层2902
电话：027-88777991 传真：027-88777969
邮箱：377364269@qq.com
10、桐兴（湖北）投资咨询有限公司
法人代表：易勇
联系人：石绍兵
地址：武汉武昌区积玉桥街友谊国际4栋二单元18层1号
电话：027-87309289 传真：027-87309229
邮箱：13013024@qq.com
11、武汉楚辉土地规划设计咨询有限公司
法人代表：余元兵
联系人：杨忠东
地址：武汉市洪山区珞喻路光谷广场A604
电话：027-86659208 传真：027-86659218
邮箱：170723312@qq.com
12、湖北天地源勘查设计有限公司
法人代表：汪涤非
联系人：许小虎
地址：武汉市武昌区中北路126号德成中心28楼
电话：027-85845122 传真：027-85845122
邮箱：tdypg707@163.com
13、武汉市中宇兴业咨询有限公司
法人代表：谢国森
联系人：王兴
地址：武汉市武昌区水果湖街徐东路50号东湖春树里1栋3单元2401
电话：027-87330161
邮箱：272765022@qq.com
14、武汉永业赛博能规划勘测有限公司
法人代表：潘世炳
联系人：高诗婕
地址：武昌区徐家棚三角路村福星惠誉水岸国际6号地块第1栋22层1-20号
电话：027-87250866
邮箱：hbyyh999@vip.sina.com
15、咸宁市土地勘测规划院
法人代表：余文斌
联系人：张立
地址：咸宁市国土资源局7楼
电话：0715-8136217
邮箱：87431754@qq.com
16、湖北省国土测绘院
法人代表：王亚毛
联系人：胡超
地址：武汉市江岸区澳门路199号
电话：027-82430369 传真：027-82415735
邮箱：1220646651@qq.com
17、鄂州国源评估咨询有限公司
法人代表：夏双池
联系人：闵春辉
地址：鄂州市鄂城区滨湖西路东侧城南世家
电话：0711-3355617
邮箱：845541867@qq.com
四、压覆矿产资源调查评估机构
1、宜昌华兴土地评估勘测设计有限公司
法人代表：李清华
联系人：李少伟
地址：五峰土家族自治县渔洋关镇钟岭东路57号
电话：0717-6522117、13872561909
邮箱：dvbdc@163.com
2、湖北省神龙地质工程勘察院
法人代表：王志
联系人：李铭
地址：武汉市经济技术开发区沌阳街联成路108号
电话：027-84239016
传真：027-84239452
邮箱：sldk888@163.com
3、咸宁市土地勘测规划院
法人代表：余文斌
联系人：张立
地址：咸宁市国土资源局7楼
电话：0715-8136217
邮箱：87431754@qq.com
4、湖北省地质局第四地质大队
法人代表：邵志柏
联系人：王乐旻
地址：咸宁市银泉大道723号
电话：0715-8136691
邮箱：273646258@qq.com
5、湖北天地源勘查设计有限公司
法人代表：汪涤非
联系人：许小虎
地址：武汉市中北路126号德成中心28楼
电话：027-85845122
邮箱：tdypg707@163.com
6、湖北永业地矿评估咨询有限公司
法人代表：潘世炳
联系人：李松涛
地址：武昌区徐家棚街三角路村福星惠誉水岸国际6号地块第一栋21层7-14号
电话：0715-8183585
邮箱：1140407601@qq.com
7、湖北地宜土地房地产评估咨询有限公司
法人代表：叶鸿豪
联系人：程泽华
地址：孝感市长征路89号宇济双雅园3栋602号
电话：0712-2316322
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