全省领先！我市不动产抵押登记从此“不见面”

1月16日，2019年首场市政府新闻发布会召开，通报我市“不动产抵押登记‘不见面’审批”改革事项。

据悉，我市率先在全省实现不动产抵押登记“不见面”审批，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”，打通便民利民服务“最后一公里”。

我市不动产登记“提速”四部曲

2016年6月

不动产登记启动之初，市民申请办理不动产转移登记时，需要到房产、税务、不动产三个部门面签、提交申请材料。总计需向三部门提供复印好的资料40多份，办结时限为25个工作日。

2017年7月

借助政务服务中心大数据平台，我市实现不动产登记、税务、房产三部门联动，通过中间数据库共享信息，不动产交易缴税和登记实行一窗受理。但需要到房产、不动产两个部门面签、提交申请材料，办结时限仍需13个工作日。

2018年7月

通过取消二手房交易审核、交易备案等前置环节，不动产登记再次提速。市民办理不动产转移登记，仅需到市不动产登记中心一个部门申请，办结时限缩短至3个工作日。

2018年12月18日

我省首份不动产抵押登记电子证明在市政府大数据中心电子证照平台生成，标志着我市推出的“不动产抵押登记‘不见面’审批”改革事项成功落地。

办理不动产抵押注销登记，只需银行网上发起申请，不再需要当事人见面，办结时限控制在5-6分钟内。持不动产权证的抵押登记，当事人只需在银行签订借款抵押合同时，同步申请抵押登记，无需在各部门单位奔波。

 不动产抵押登记如何做到“不见面”？

“不动产抵押登记‘不见面’审批”是依托市政府大数据中心技术，通过数据共享应用，建立不动产登记与银行等金融机构业务互联平台。

简而言之，就是不动产登记机构利用银行已有网点，实现企业群众在各大银行网点办理抵押贷款的同时，受理银行上传的抵押登记资料，审核登簿后由市大数据电子证照平台生成加盖电子签章抵押电子证明，银行等金融机构借助相关软件，达到银行信贷系统与不动产抵押电子证明的深度融合。

哪些业务可以“不见面”办理？

目前办理的业务有：土地及房屋抵押权设立（现房抵押登记）及注销登记、预购商品房抵押预告登记及注销登记（含合并办理的预售商品房预告登记）、抵押预告登记转持证抵押登记。

“不动产抵押登记‘不见面’审批”对老百姓有什么好处？

一是简化流程，实现“一站式”服务，企业和群众不需在银行、不动产登记机构之间来回填报申请、递交材料，办理抵押登记免受奔波之苦。

二是缩短时限。新系统启用后，办结时限大幅提高。不动产抵押（含预抵押）设立登记，1个工作日内便可办结；抵押注销登记，也无需再提供纸质还款证明，5分钟内即可办结。

三是减少费用。目前二手房转移办理按揭贷款很多都是中介代为办理，代理收费标准为银行贷款标的0.5%-0.25%。以个人贷款30万元为例，中介代办费为1500-750元。银行不动产抵押代理点办理抵押贷款业务后，一年可为群众节约中介代办费数百万元。

在哪些银行可以开展不动产抵押“不见面”审批业务？什么时候可以从试点转为全面铺开？

目前，武汉农村商业银行咸宁分行被授予“互联网+不动产抵押登记”代办点，成为不动产抵押登记电子证明首批用户，办理抵押“不见面”业务。根据合作协议，待系统运行一段时间后，不动产抵押登记“不见面”审批将对全市所有商业银行全面铺开。