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什么是地籍调查，其基本要求是什么？

索引号 ： 011337231/2022-04770 文　　号 ： 无

主题分类： 其他 发文单位： 咸宁市自然资源和规划局

名　称： 什么是地籍调查，其基本要求是什么？ 发布日期： 2022年02月23日

有效性： 有效 发文日期：

问：什么是地籍调查，其基本要求是什么？

答：地籍调查是指通过权属调查和地籍测绘，查清不动产及自然资源的权属、位置、界址、面积、用途等权属状况和自然状况。地籍调查包括不动产权籍调查和自然资源地籍调查。

不动产权籍调查：是指依照不动产权利人的申请和由政府统一组织，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级和价格等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术性工作；

自然资源地籍调查：是指自然资源地籍调查以自然资源登记单元为基本单位，充分利用已有权属资料、专项调查、管理管制等成果资料，采用以内业为主、外业补充调查的方式，全面查清自然资源权属状况、自然状况以及公共管制情况等，为自然资源审核登簿提供基础调查依据。地籍调查工作内容主要包括权属调查、自然状况调查、公共管制调查、调查成果核实、调查成果编制、成果检查入库等。

地籍调查的基本要求有：

（1）充分利用已有地籍调查、土地征收、农转用审批、规划许可、不动产交易、不动产登记、建设或整治项目竣工验收、用海审批、用岛审批等成果资料，选择已有地（海）籍图、地形图、正射影像图等图件为基础图件制作工作底图，以“权属清楚、界址清晰、面积准确”为目标，采用内业核实与外业调查相结合的方法完成权属调查。依据权属调查的成果，开展地籍测绘；

（2）根据调查的不动产权利类型和地籍管理的需求，充分收集权利人或实际使用人身份证明、权属来源和地籍调查等材料，合理确定不动产单元的空间对象和需要调查的具体内容，其空间对象包括土地、海域、房屋、构（建）筑物、森林和林木、无居民海岛等；　

（3）应采用　“低精度服从高精度、小比例尺服从大比例尺”的原则，进行不同比例尺的图形或数据接边。