关于对市政协六届四次会议第027号提案的答复

予以公开                                                                                  A

关于对市政协六届四次会议第027号提案的答复

民进咸宁市总支：

您单位提出的市政协六届四次会议第027号提案《关于加强住宅装饰装修行业规范化管理的建议》收悉，现答复如下：

你单位在建议中分析了家装行业营商环境不优、家装市场监管机制不完善等问题，并提出了有关建议，市自然资源和城乡建设局高度重视，组织市住新局、市市场监管局、市建筑装饰协会、市物业管理协会和有关装饰企业与提案委员面对面进行了座谈会商，就我市住宅装饰装修管理进行了研讨。

一、工作开展情况

（一）加大政策宣贯。近年来城乡建设部门加大《物业管理条例》《湖北省物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规的宣贯，落实《关于切实加强拆改房屋建筑承重结构监督管理的通知》（鄂建发〔2023〕32号）、《省安委办　省住建厅关于进一步加强小散工程及零星作业安全管理工作的通知》（鄂安办〔2024〕30号），将住宅小区室内装修纳入属地管理，有力保障了房屋使用安全，有效营造了美丽宜居环境。

（二）实行分级管控。对工程造价金额100万元（不含100万元）以上且建筑面积500平方米（不含500平方米）以上（统称限额以上，下同）的装饰装修工程，按照“属地管理、分级负责”原则，需向属地城乡建设主管部门申请办理施工许可或质量安全监督手续，依法纳入监管。对工程造价金额100万元以下（含100万元）或建筑面积500平方米（不含500平方米）以下（统称限额以下，下同）的装饰装修工程，由属地街道办事处（乡镇政府）纳入监管。

（三）督促物业履责。住宅室内装饰装修工程开工前，物业管理单位要求装修人申报登记，并按照相关法律法规、《管理规约》、《物业服务合同》、装修管理服务协议等，明确专人负责加强日常巡查，履行装修活动的管理职责。发现未登记的应当告知装修人及时申报登记、发现装修人或者装修经营者有违法装饰装修行为的，在立即制止基础上向属地和有关部门报告。物业服务企业可以按照《管理规约》（临时管理规约）的规定，限制施工人员、施工机具、机械设备、材料等进入物业管理区域。

（四）营造良好氛围。指导市建筑装饰协会、市物业管理协会起草《关于规范住宅室内装饰装修行为的倡议书》，按照相关法规政策，具体就住宅室内装饰装修企业承揽业务资质要求、装修人应向物业管理单位申报登记、装修禁止事项、物业管理单位加强巡查管理、提高装饰装修守法意识，树立文明装修理念等进行明确。

二、下一步工作重点

一是加强行业自律。目前，咸宁市建筑装饰协会会员数量不多，会员企业中主要业务是建筑装修（工装），组织住宅装饰行业自律的效果不明显。市资建局将引导行业社会组织发挥好“三个作用”，即发挥桥梁和纽带作用、发挥政府部门助手作用、发挥企业帮手作用。二是加大风险提示。在做好装饰装修法规政策宣贯的同时，对不具备资质承揽业务的装修企业、擅自拆改承重结构等违规施工企业、合同欺诈损害业主权益的企业进行查处、曝光和风险提示。三是提高监管合力。会同房产、物业、市场监管等部门和有关行业协会、属地乡镇（街道）等，健全完善住宅装饰装修管理机制，加大违法违规查处力度，促进家装市场有序健康发展。

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