不动产登记办事指南

不动产登记阶段权籍调查

一、办理之前，请提前准备如下材料：

权属来源文件。

二、办理地点：

咸宁市民之家二楼不动产登记中心 (C区)。

三、办理流程：

申请 —— 受理（权属调查、审核入库）。

四、收费标准：

不收费。

五、收费依据：

不收费。

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《地籍调查规程》(GB/T42547-2023)、《房产测量规范》、(GB/T17986.1-2000)、《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

上午8：45——12:00

    下午13:45——17:00

（法定节假日除外）

企业间国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

二手房过户一件事（含水电气）

“102”模式（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550 元/件。

小微企业免收登记费

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

个人之间国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

住宅类 80 元/件，非住宅类550 元/件。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

出让方式取得的国有建设用地使用权首次登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类每件 80 元，非住宅类每件 550 元；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

划拨方式取得的国有建设用地使用权首次登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类每件 80 元，非住宅类每件 550 元；

小微企业免收登记费

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

集体建设用地使用权首次登记（线上）

一、公告期满后，办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类每件 80 元，非住宅类每件 550 元；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类每件 80 元，非住宅类每件 550 元；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

（线上）

一、公告期满后，办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

证书工本费10元。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

不动产坐落改变的国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

六、办理时限：

自受理完成后1小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

自受理完成后1小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

土地用途发生变化的国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

自受理完成后1小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

国有建设用地使用权的权利期限发生变化的国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

自受理完成后1小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

买卖、互换、赠与的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类 80 元/件，非住宅类550 元/件；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

七、办理时限：

自受理起2小时办结，涉企业务30分钟办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

继承、受遗赠的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550 元/件。

小微企业免收登记费。

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

新建商品房转移登记

（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理地点：

咸宁市民之家二楼不动产登记中心 (C区)。

三、办理流程：

预检取号 —— 一窗受理（信息录入、缴纳税费、填写寄递申请单、免费邮寄证书）。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

不动产转移登记费：

住宅80元/件、非住宅550元/件；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

夫妻约定、离婚析产的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

证书工本费10元。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

七、办理时限：

自受理完成后1小时办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

抵押权首次登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请(线上缴费、打印电子不动产登记证明)。

四、收费标准：

住宅类 80 元/件，非住宅类550 元/件；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

抵押权变更登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产登记证明）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

因人民法院或仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwtw.hubei.gov.cn/webview/yslb/bdcdj/bdcdj_xn.html)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550 元/件；

小微企业免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候）

在建建筑物抵押权首次登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请(线上缴费、打印电子不动产登记证明)。

四、收费标准：

住宅类 80 元/件，非住宅类550 元/件；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

一般抵押权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产登记证明）。

四、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550元/件;

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

林权（以家庭承包方式取得）转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwtw.hubei.gov.cn/webview/yslb/bdcdj/bdcdj_xn.html)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候）

最高额抵押权转移登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产登记证明）。

四、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550元/件;

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

抵押权注销登记（线上）

1. 办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

不动产灭失的国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

依法没收、征收、收回的国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwtw.hubei.gov.cn/webview/yslb/bdcdj/bdcdj_xn.html)。

三、办理流程：

网上申请。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

六、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候）

预购商品房预告登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产登记证明）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

预购商品房抵押预告登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产登记证明）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

预购商品房预告及抵押预告登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上打印电子不动产登记证明）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

依申请更正登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

自受理完成后1小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

查封登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

依职权更正登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

六、办理时限：

自受理完成后1小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候）

注销查封登记（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

六、办理时限：

即时办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

遗失补证（线上）

一、公告期满后，办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

工本费10元/本

小微企业免收登记费

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

换证（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请（线上缴费、打印电子不动产权属证书）。

四、收费标准：

工本费10元/本

小微企业免收登记费

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

新建商品房转本及预抵押转本合并登记

（线上）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理平台：

湖北政务服务网——咸宁市网上办事大厅(http://zwfw.hubei.gov.cn/)。

三、办理流程：

网上申请(线上缴费、打印电子不动产权属证书和电子不动产登记证明)。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在线上一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

不动产转移登记费：

住宅80元/件、非住宅550元/件

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

不动产抵押登记费：

住宅80元/件、非住宅550元/件

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

（全天候在线办理零跑腿）

企业间国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线下）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理地点：

咸宁市民之家二楼不动产登记中心 (C区)。

三、办理流程：

预检取号—— 一窗受理（信息录入、缴纳税费、填写寄递申请单、免费邮寄证书）。

四、收费标准：

免收登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

上午8：45——12:00

下午13:45——17:00

（法定节假日除外）

二手房过户一件事（含水电气）

“102”模式（线下）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理地点：

咸宁市民之家二楼不动产登记中心 (C区)。

三、办理流程：

预检取号 —— 一窗受理（信息录入、缴纳税费、填写寄递申请单、免费邮寄证书）。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在受理窗口一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550 元/件。

小微企业免收登记费

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

上午8：45——12:00

下午13:45——17:00

（法定节假日除外）

个人之间国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（线下）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理地点：

咸宁市民之家二楼不动产登记中心 (C区)。

三、办理流程：

预检取号 —— 一窗受理（信息录入、缴纳税费、填写寄递申请单、免费邮寄证书）。

四、缴费方式

通过收费统缴平台在受理窗口一次收缴，自动清分入账（库）。

五、收费标准：

住宅类80 元/件，非住宅类550 元/件。

六、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

七、办理时限：

自受理完成后2小时办结。

八、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

九、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

十、联系电话：

0715—8126502

十一、办理时间：

上午8：45——12:00

下午13:45——17:00

（法定节假日除外）

出让方式取得的国有建设用地使用权首次登记（线下）

一、办理之前，请提前准备如下材料：

二、办理地点：

咸宁市民之家二楼不动产登记中心 (C区)。

三、办理流程：

预检取号 —— 一窗受理（信息录入、缴纳税费、填写寄递申请单、免费邮寄证书）。

四、收费标准：

住宅类每件 80 元，非住宅类每件 550 元；

小微企业免收登记费；

企业（金融、房地产除外）免收不动产登记费。

五、收费依据：

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）

《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）

《市自然资源和规划局、市财政局、市优化营商环境领导小组办公室关于免收企业不动产登记费的通知》（咸自然资规发〔2023〕30号）

六、办理时限：

自受理完成后4小时办结，涉企业务 30 分钟办结。

七、办理依据：

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

八、办理条件：

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

九、联系电话：

0715—8126502

十、办理时间：

上午8：45——12:00

下午13:45——17:00